유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
8,055,000원
805만
감정가 32,107,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
80만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 252
2025-03-20 10:20
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 109
2025-03-25 10:40
- 본건 지상에 제시외건물 소재하며, 임차인이 전부 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
805만원
▼ 75% 감정가 3,210만
입찰 보증금
80만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
3,210만→805만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 3,210만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 2,568만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 2,054만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 1,643만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,150만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 805만원 |
토지 개요 사건 매물
255평
843㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
843.0㎡
≈
255.0평
토지
임야
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 252
토지 정보 VWorld
255평
843㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
843.0㎡
≈
255.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 · 252
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,943만원
70,500원/㎡ × 843.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
70,500원/㎡
▲
+81.7%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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