명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
4회 · 최저 44,870,000원
D
매력지수38
유찰 6회
부동산임의경매
2025타경20591 · 마산지원 · 근린시설
일반철골구조 44.94㎡
일반철골구조 44.94㎡
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
90,580,000원
9,058만
감정가 365,000,000원
감정가의 24%
2026-07-02 낙찰
최저매각가 64,100,000원
최저가 대비 +41%
낙찰일
07-02
낙찰 완료
마산지원
6회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
641만원
최저가의 10% · 6,410,000원
감정가 대비
▼ 75.2%
싸게 매수
감정가
3.65억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 3.65억에서 6회 유찰돼 최저가 6,410만원. 권리상 인수는 0원이나, 공실 근린시설·점유범위 확인·저환금성이 핵심 리스크입니다.
- 가격 최저가 64,100,000원 = 감정가 365,000,000원의 17.6%
- 권리 말소기준 2018.10.05 내서농업협동조합 근저당 이후 압류·경매개시는 소멸
- 임차 실제 임차인 4건 조사, 모두 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층102호
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2025타경20591
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·마산지원 법정 제122호
물건
현동715빌딩 1층102호
일반철골구조 44.94㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층101호
2025-05-20 12:31
- 본건 전부 임차인(상호:아람마트 현동점)점유사용.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층110호
2025-05-21 14:00
- 본건 전부 임차인(상호:아람마트 현동점) 및 전차인(상호:아람유통-정육점)이 점유사용.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층103호
2025-05-22 10:25
- 본건 전부 임차인(상호:드림 공인중개사사무소) 점유사용.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층102호
2025-05-26 09:15
- 본건 `공실` 상태이며(별첨 사진참조), 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상으로도 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-02
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
6,410만원
▼ 82% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
641만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
3억 6,500만→6,410만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 2억 9,200만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 3,360만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 8,688만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 3,081만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 유찰 | 9,157만원 |
| 7 | 2026-07-02 | 대기 | 6,410만원 |
토지 정보 VWorld
378평
1,250㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,249.9㎡
≈
378.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 현동 · 715
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,614만원
1,061,000원/㎡ × 1,249.9㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
1,061,000원/㎡
▲
+50.1%
· 연평균 +4.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
상대보호구역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층102호
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현장 사진 (15장)
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