특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -맹지이며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명)
- 맹지 -맹지이며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명) · 도로접면 맹지 (4812533034201090000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
207,000원
20만
감정가 1,227,600원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 산109
2025-07-24 10:34
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 추곡리 산75
2025-07-28 13:30
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 573-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
6차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
20만원
▼ 83% 감정가 122만
입찰 보증금
2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
122만→20만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 122만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 85만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 60만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 유찰 | 42만원 |
| 5 | 2026-07-02 | 유찰 | 29만원 |
| 6 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 20만원 |
토지 개요 사건 매물
60평
198㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 산109
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 · 109
특성
이용상황
임야기타
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62만원
3,160원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
3,160원/㎡
▲
+179.6%
· 연평균 +13.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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