특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 -지적도상 맹지이며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 -지적도상 맹지이며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명) · 도로접면 맹지 (4812725021102250000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812725021102260000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812725021102270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812725021102280000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 5회
공유물분할을위한경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
3,721,000원
372만
감정가 22,140,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
37만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225
149㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 226
344㎡
#3
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 227
122㎡
#4
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 228
615㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225
2025-07-23 16:58
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 226
2025-08-13 15:30
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 227
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 228
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 229
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 269
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 292
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
6차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
372만원
▼ 83% 감정가 2,214만
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2,214만→372만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 260만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 2,214만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 1,549만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,084만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 유찰 | 759만원 |
| 5 | 2026-07-02 | 유찰 | 531만원 |
| 6 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 372만원 |
토지 개요 사건 매물
372평
1,230㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
149.0㎡
≈
45.1평
토지
임야
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225
물건 #2
344.0㎡
≈
104.1평
토지
임야
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 226
물건 #3
122.0㎡
≈
36.9평
토지
임야
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 227
물건 #4
615.0㎡
≈
186.0평
토지
임야
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 228
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
149.0㎡
≈
45.1평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 · 225
특성
이용상황
답
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
107만원
7,240원/㎡ × 149.0㎡
▲
감정가 2052%
2026년 기준
7,240원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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