유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
138,880,000원
1억 3,888만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,388만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층205호
2025년04월07일
- ▷ 본건에 대하여 별첨 현황도면과 같이 205호와 205-1호로 이용중이며 205호에 방문하여 확인한 바 `코너스톤 주식회사`의 현장사무실로 이용중이며 성명미상의 남성관계자를 만나 문의한 바 현재 소유자와 별도의 계약은 하지 않았으나 승락을 얻어 일시적으로 현장사무실로 이용중임을 확인하였음.
- ▷ 205-1호는 별첨 사진과 같이 현재 점유자가 없는 상태임을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호
2025년04월09일
- ▷ 본건에 대하여 별첨 현황도면과 같이 205-1호와 206호가 합쳐져서 이용하다 현재는 점유자가 없고 소유자 미상의 집기류가 일부 소재한 상태임을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
1억 3,888만원
▼ 55% 감정가 3억 1,000만
입찰 보증금
1,388만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억 1,000만→1억 3,888만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 1,000만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 7,360만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 3,888만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
남악도휘에드가2차오피스텔
사용승인
2013년 12월 · 허가 2012-05-22
구조
철골콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
14,644.9㎡ · 대지 2,061.7㎡
건폐·용적
건폐율 70%
주차
202대
· 실내 202 · 실외 0 · 기계 185
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
624평
2,062㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,061.7㎡
≈
623.7평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2115
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 890만원
2,381,000원/㎡ × 2,061.7㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,381,000원/㎡
▲
+77.7%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
경관녹지
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.