특수권리·특수조건
2
- 농취증 1.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경11068
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
171,294,000원
1억 7,129만
감정가 244,706,000원
다음 매각기일
10-21
입찰 보증금
1,712만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 명촌리 422
2025-08-25 14:58
울산광역시 울주군 상북면 명촌리 469
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 산91
울산광역시 울주군 상북면 명촌리 484
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 258-5 대승하이츠빌라 3층302호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김대원(소유자 겸 채무자, 전입일자:2015.03.05.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-21
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 7,129만원
▼ 30% 감정가 2억 4,470만
입찰 보증금
1,712만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,470만→1억 7,129만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-16 | 유찰 | 2억 4,470만원 |
| 2 | 2026-10-21 | 대기 | 1억 7,129만원 |
토지 개요 사건 매물
481평
1,589㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,589.0㎡
≈
480.7평
토지
임야
울산광역시 울주군 상북면 명촌리 469
토지 정보 VWorld
481평
1,589㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,589.0㎡
≈
480.7평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 명촌리 · 469
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,718만원
117,800원/㎡ × 1,589.0㎡
▲
감정가 131%
2026년 기준
117,800원/㎡
▲
+33.9%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.