판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.16
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
96,813,000원
9,681만
감정가 96,813,000원
다음 매각기일
09-16
D-5
입찰 보증금
968만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 복안리 301
2025-11-11 16:17
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자 류태순과 임차인 박장근의 진술에 의하면 `본건 주택에는 자신과 임차인 박장근(방1칸)이 점유하고 있다`고 함.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 두서면 복안리 301
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자 류태순과 임차인 박장근의 진술에 의하면 `본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 임차인 박장근의 소유이고 약초보관 창고로 사용하고 있다`고 함.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 두서면 복안리 866
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-16
10:00
133호 법정
최저매각가
9,681만원
입찰 보증금
968만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-16 | D-5 진행 | 9,681만원 |
토지 개요 사건 매물
105평
347㎡
13
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
347.0㎡
≈
105.0평
토지
13
울산광역시 울주군 두서면 복안리 866
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.0㎡
≈
105.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 두서면 복안리 · 866
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,156만원
148,600원/㎡ × 347.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
148,600원/㎡
▲
+62.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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