매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
201,000,000원
2억 100만
감정가 525,658,500원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,803만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-5
566㎡
#5
제주특별자치도 제주시 한경면 두조로 305
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27
2024년07월24일
- 소재지2(두모리 27) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27
2024년07월25일
- 소재지 인근 현장에서 만난 소유자 농업회사법인
- 우리감귤 주식회사 대표자 김순실의 아들 양인석
- 진술에 의하면 본건 부동산 전부는 소유자가 전부
- 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.
- 2024.07.19 자 전입세대확인서 상 등재된 양문석은
- 위 김순실의 아들로 소재지에 임대차 관계 없이
- 점유 사용하고 있으며, 위 양인석 진술에 의하면
- 2024.07.24자 상가건물임대차 현황서 상에 등재된
- 주식회사 미우푸드, 농업회사법인 우리감귤 주식회사,
- 주식회사 우리산업개발 중 주식회사 미우푸드,
- 주식회사 우리산업개발은 소재지 내에 점유 사용하는
- 부분이 없다고 하며, 농업회사법인 우리감귤 주식회사는
- 이 사건 채무자 겸 소유자 임.
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-4
- 소재지 인근 현장에서 만난 소유자 농업회사법인
- 우리감귤주식회사 대표자 김순실의 아들 양인석
- 진술에 의하면 본건 부동산 전부는 소유자가
- 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-5
- 아래 소재지5(두조로 305호) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 두조로 305
- 소재지 인근 현장에서 만난 소유자 농업회사법인
- 우리감귤주식회사 대표자 김순실의 아들 양인석
- 진술에 의하면 본건 부동산 전부는 소유자가 전부
- 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.
- 2024.07.19. 전입세대 확인서 상 등재된 김순실은
- 이 사건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 우리감귤
- 주식회사의 대표자임.
- 2024.07.19. 전입세대 확인서 상 등재된 상형진, 이정인 중
- 상형진은 지인으로 현재 소재지 내에 점유 사용하는 부분이
- 없으며, 이정인은 위 양인석의 배우자로 소재지 내에 임대차
- 관계 없이 점유 사용하고 있다고 함.
제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 79
- 소재지 인근 현장에서 만난 소유자 농업회사법인
- 우리감귤주식회사 대표자 김순실의 아들 양인석
- 진술에 의하면 본건 부동산 전부는 소유자가 전부
- 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.
제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 83-2
- 소재지 인근 현장에서 만난 소유자 농업회사법인
- 우리감귤주식회사 대표자 김순실의 아들 양인석
- 진술에 의하면 본건 부동산 전부는 소유자가 전부
- 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 8,030만원
▼ 66% 감정가 5억 2,565만
입찰 보증금
1,803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 2,565만→1억 8,030만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,621만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 5억 2,565만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 3억 6,796만원 |
| 3 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 5,757만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 8,030만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2014
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
31%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
171평
566㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
566.0㎡
≈
171.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 · 27-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,363만원
130,100원/㎡ × 566.0㎡
▲
감정가 714%
2026년 기준
130,100원/㎡
▲
+219.7%
· 연평균 +18.3%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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