매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
14,540,172,300원
145억 4,017만
감정가 14,540,172,300원
다음 매각기일
04-21
입찰 보증금
14억
5,401만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
· 아프리카박물관
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관
#2
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833
8251㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1834
518㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830
403㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830-1
275㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관
2024년09월27일
- 본건 소재지 현장에서 만난 주식회사 아프리카박물관 총무이사
- 오영일 진술에 의하면 본건 토지 및 지상건물 등은 소유자가
- 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.
- 전입세대확인서 상 세대주로 등재된 한윤빈은 주식회사
- 아프리카박물관 대표이사 한성빈의 형으로 임대차 관계 없이
- 제시건물 3층 일부를 점유 사용하고 있다고 함.
- 전입세대확인서 발급일(2024.08.19.자)현재 위 한윤빈이
- 세대주로 등재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.09.20.자) 현재
- 주식회사 아프리카박물관 대표자 한성빈이 임차인으로
- 등재되어 있으나 위 주식회사 아프리카박물관은
- 이 사건 채무자 겸 소유자 임.
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833
- 위 소재지1(대포동 1833) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1831-1
- 위 소재지1(대포동 1833) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1834
- 위 소재지1(대포동 1833) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830
- 위 소재지1(대포동 1833) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830-1
- 위 소재지1(대포동 1833) 기재 사항 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101법정
최저매각가
145억 4,017만원
입찰 보증금
14억 5,401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 대기 | 145억 4,017만원 |
토지 개요 사건 매물
2,858평
9,447㎡
99
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
아프리카박물관
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관
물건 #2
8,251.0㎡
≈
2,495.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833
물건 #4
518.0㎡
≈
156.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1834
물건 #5
403.0㎡
≈
121.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830
물건 #6
275.0㎡
≈
83.2평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830-1
토지 정보 VWorld
2,496평
8,251㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,251.0㎡
≈
2,495.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대포동 · 1833
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 6,349만원
747,000원/㎡ × 8,251.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
747,000원/㎡
▲
+180.8%
· 연평균 +13.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.