매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
981,228,000원
9억 8,122만
감정가 2,860,723,100원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
9,812만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 931
33400㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-65
#3
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-58
#5
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 935-6
1559㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 931
2024년09월27일
- 아래 소재지2(월각로 294-65) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-65
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기
- 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수
- 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 등록된
- 전입세대주 없음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 소재지1 지상 제시외 건물(ㄱ) 현관에 별지와
- 같은임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-58
- 위 소재지2(월각로 294-65) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 979
- 임야지이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 935-6
- 임야지이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 8,122만원
▼ 66% 감정가 28억 6,072만
입찰 보증금
9,812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
28억 6,072만→9억 8,122만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 8,685만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 28억 6,072만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 20억 250만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 14억 175만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 9억 8,122만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1999년 8월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
96.0㎡ · 대지 213.0㎡
건폐·용적
건폐율 45%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
10,104평
33,400㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
33,400.0㎡
≈
10,103.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 · 931
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,836만원
25,400원/㎡ × 33,400.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
25,400원/㎡
▲
+234.2%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
경관보전지구4등급
저촉
경관보전지구5등급
저촉
생태계보전지구4-1등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
호재 (1)
건축계획심의대상구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
경관보전지구3등급
접함
생태계보전지구5등급
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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