특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 목록 1 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 3기가 소재함
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1, 5, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
981,228,000원
9억 8,122만
감정가 2,860,723,100원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
9,812만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 931
33400㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-65
#3
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-58
#5
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 935-6
1559㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 931
2024년09월27일
- 아래 소재지2(월각로 294-65) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-65
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기
- 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수
- 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 등록된
- 전입세대주 없음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 소재지1 지상 제시외 건물(ㄱ) 현관에 별지와
- 같은임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-58
- 위 소재지2(월각로 294-65) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 979
- 임야지이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 935-6
- 임야지이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 8,122만원
▼ 66% 감정가 28억 6,072만
입찰 보증금
9,812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
28억 6,072만→9억 8,122만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 8,685만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 28억 6,072만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 20억 250만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 14억 175만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 9억 8,122만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1999년 8월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
96.0㎡ · 대지 213.0㎡
건폐·용적
건폐율 45%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
10,104평
33,400㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
33,400.0㎡
≈
10,103.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 · 931
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,836만원
25,400원/㎡ × 33,400.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
25,400원/㎡
▲
+234.2%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
경관보전지구4등급
저촉
경관보전지구5등급
저촉
생태계보전지구4-1등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
호재 (1)
건축계획심의대상구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
경관보전지구3등급
접함
생태계보전지구5등급
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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