매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
156,172,000원
1억 5,617만
감정가 455,312,000원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
1,561만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 931
2024년09월27일
- 아래 소재지2(월각로 294-65) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-65
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기
- 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수
- 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 등록된
- 전입세대주 없음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 소재지1 지상 제시외 건물(ㄱ) 현관에 별지와
- 같은임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 294-58
- 위 소재지2(월각로 294-65) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 979
- 임야지이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 935-6
- 임야지이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,617만원
▼ 66% 감정가 4억 5,531만
입찰 보증금
1,561만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 5,531만→1억 5,617만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 932만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 4억 5,531만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 3억 1,871만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 2,310만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 5,617만원 |
토지 개요 사건 매물
1,565평
5,174㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
5,174.0㎡
≈
1,565.1평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 979
토지 정보 VWorld
1,565평
5,174㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
5,174.0㎡
≈
1,565.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 · 979
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,157만원
11,900원/㎡ × 5,174.0㎡
▲
감정가 739%
2026년 기준
11,900원/㎡
▲
+112.5%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
경관보전지구4등급
저촉
경관보전지구5등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
생태계보전지구4-1등급
접함
생태계보전지구4-2등급
접함
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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