유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
500,000,000원
5억
감정가 729,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
4,665만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 아차산로 126, 9층906호 (성수동2가,더리브세종타워)
2024-11-04 11:41
- 임차인으로 기재한 주식회사 아츠아크(대표자 문종훈)은 상가건물임대차현황서 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 성동구 성수일로12길 26, 1층111호 (성수동2가,서울숲코리아아이티센터)
2024-11-05 09:16
- 임차인으로 기재한 이상진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 성동구 성수일로12길 26, 1층112호 (성수동2가,서울숲코리아아이티센터)
- 상가건물임대차현황서 상 노무법인 런 인사컨설팅(대표자 이윤정)이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이윤정에 의하면 본인이 1층 112호를 점유하여 `노무법인 런`을 운영하고 있다고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
4억 6,656만원
▼ 36% 감정가 7억 2,900만
입찰 보증금
4,665만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
7억 2,900만→4억 6,656만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,324만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 7억 2,900만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 8,320만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 6,656만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설),창고
건축물명
더리브 세종타워
사용승인
2020년 12월 · 허가 2018-06-15
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 7층)
연면적
30,106.0㎡ · 대지 2,890.3㎡
세대·호
204호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 489%
주차
185대
· 실내 185 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
405평
1,338㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,338.2㎡
≈
404.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 성수동2가 · 273-52
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
174억 998만원
13,010,000원/㎡ × 1,338.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
13,010,000원/㎡
▲
+284.9%
· 연평균 +21.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
산업ㆍ유통개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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