유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
851,200,000원
8억 5,120만
감정가 1,330,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
8,512만원
실거래 대비
▲ 368.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층117호 (장지동,아이온스퀘어)
2024-12-18 10:52
- 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음(현재 공실 상태로 보임)
서울특별시 송파구 위례광장로 188, 11층1113호 (장지동,아이온스퀘어)
2024-12-20 13:00
- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 지함([채무자]대표자 김영옥)이 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음(현재 공실 상태로 보임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
8억 5,120만원
▼ 36% 감정가 13억 3,000만
입찰 보증금
8,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
13억 3,000만→8억 5,120만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6억 8,096만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 13억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 10억 6,400만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 8억 5,120만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설(상점) 및 교육연구시설(학원) 등
건축물명
아이온스퀘어
사용승인
2017년 6월 · 허가 2015-05-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 4층)
연면적
36,127.5㎡ · 대지 3,875.0㎡
세대·호
320호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
284대
· 실내 284 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,172평
3,875㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,875.0㎡
≈
1,172.2평
소유
법인
소재
서울특별시 송파구 장지동 · 881
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
404억 5,500만원
10,440,000원/㎡ × 3,875.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
10,440,000원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (9)
광장
접함
가축사육제한구역
공익용산지
과밀억제권역
대공방어협조구역
보전산지
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.