매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
215,400,000원
2억 1,540만
감정가 739,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,774만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린주택
제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 105동 4층402호 (곶자왈아이파크)
1억 8,727만원
물건 2
근린주택
낙찰
제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 107동 1층101호 (곶자왈아이파크)
낙찰 2억 8,800만
물건 3
근린주택
낙찰
제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 107동 2층202호 (곶자왈아이파크)
낙찰 2억 111만
물건 7
근린주택
낙찰
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제1층 제102호
철근콘크리트구조 84.4653㎡
낙찰 2억 3,010만
물건 8
근린주택
낙찰
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제2층 제201호
철근콘크리트구조 84.4653㎡
낙찰 2억 6,522만
물건 9
근린주택
낙찰
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제4층 제401호
철근콘크리트구조 84.4653㎡
낙찰 2억 6,688만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 7,743만원
▼ 76% 감정가 7억 3,900만
입찰 보증금
1,774만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
7억 3,900만→1억 7,743만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,420만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 7억 3,900만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 7억 3,900만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 5억 1,730만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 6,211만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 5,347만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 7,743만원 |
토지 정보 VWorld
3,521평
11,641㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,641.0㎡
≈
3,521.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 · 2877
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 4,577만원
210,100원/㎡ × 11,641.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
210,100원/㎡
▲
+1939.8%
· 연평균 +149.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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