특수권리·특수조건
2
- 맹지 3.목록1-현황 비포장도로와 접함, 목록2,3-지적 및 현황 맹지, 목록4-지적상 맹지이나 현황 비포장도로와 접함 · 도로접면 맹지 (4148025023102300005, 2026년)
- 농취증 2.목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
809,411,000원
8억 941만
감정가 1,651,860,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
8,094만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-5
52㎡
#2
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-8
1638㎡
#3
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-7
1287㎡
#4
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-9
3183㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-5
2024-11-14 10:25
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-8
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-9
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문산읍 칠정말길 14-70
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-2
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
8억 941만원
▼ 51% 감정가 16억 5,186만
입찰 보증금
8,094만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 5,186만→8억 941만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,658만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 16억 5,186만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 11억 5,630만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 8억 941만원 |
토지 개요 사건 매물
1,863평
6,160㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
52.0㎡
≈
15.7평
토지
대지
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-5
물건 #2
1,638.0㎡
≈
495.5평
토지
대지
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-8
물건 #3
1,287.0㎡
≈
389.3평
토지
대지
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-7
물건 #4
3,183.0㎡
≈
962.9평
토지
대지
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-9
토지 정보 VWorld
16평
52㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
52.0㎡
≈
15.7평
소유
법인
소재
경기도 파주시 문산읍 선유리 · 230-5
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
709만원
136,500원/㎡ × 52.0㎡
▲
감정가 23272%
2026년 기준
136,500원/㎡
▲
+1.1%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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