특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2022-08-24 주식회사더크로싱랩
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 2곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
- 주식회사아이비케이저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,064,000,000원
10억 6,400만
감정가 1,330,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
640만
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2039
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동2가 280 성수에스케이브이원센터1 6층613호
2026년03월30일
서울특별시 성동구 성수동2가 280 성수에스케이브이원센터1 6층614호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
10억 6,400만원
▼ 20% 감정가 13억 3,000만
입찰 보증금
1억 640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
13억 3,000만→10억 6,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 13억 3,000만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 10억 6,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장,업무시설,근린생활시설
건축물명
성수 SK V1 CENTER I · 성수 SK V1 CENTER I
사용승인
2020년 6월 · 허가 2017-10-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 5층)
연면적
55,886.7㎡ · 대지 6,667.4㎡
세대·호
399호
건폐·용적
건폐율 56%
주차
398대
· 실내 398 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.2039
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
755평
2,495㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,494.9㎡
≈
754.7평
소유
법인
소재
서울특별시 성동구 성수동2가 · 280
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
323억 8,380만원
12,980,000원/㎡ × 2,494.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
12,980,000원/㎡
▲
+162.8%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
산업ㆍ유통개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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