매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2024타경25727 · 제주지방법원 · 건물
낙찰가 유찰 4회 후 낙찰
67,120,000 6,712만 감정가 223,000,000원
감정가의 30% 2026-06-09 낙찰
최저매각가 53,542,000원 최저가 대비 +25%
낙찰일
06-09 낙찰 완료
제주지방법원 4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
535만원
최저가의 10% · 5,354,200원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
4 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 감정가 대비 75% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 8건 동시 경매
소재지
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 11층1104호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
법원·사건
제주지방법원 ·2024타경25727 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-09 10:00 ·제101호법정
물건
디 아일랜드 블루 호텔
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층913호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔) 2024년05월20일
  1. - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
  2. 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
  3. - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
  4. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층914호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
  1. - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
  2. 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
  3. - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
  4. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1003호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
  1. - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
  2. 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
  3. - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
  4. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1004호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
  1. - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
  2. 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
  3. - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
  4. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 11층1104호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
  1. - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
  2. 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
  3. - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
  4. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층903호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
  1. - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
  2. 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
  3. - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
  4. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1013호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
  1. - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
  2. 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
  3. - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
  4. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일
2026-06-09 10:00 제101호법정
최저매각가 5,354만 ▼ 76% 감정가 2억 2,300만
입찰 보증금 535만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-16 16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이 · ▼ 76% 2억 2,300만5,354만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 3,747만원
감정가 2.2억 현재 5,354만 1차 2차 3차 4차 5차 1차 · 2억 2,300만원 2차 · 1억 5,610만원 3차 · 1억 927만원 4차 · 7,648만원 5차 · 5,354만원
회차 전체 보기 (5회)
회차날짜결과최저가
1 2025-05-20 유찰 2억 2,300만원
2 2026-02-10 유찰 1억 5,610만원
3 2026-03-24 유찰 1억 927만원
4 2026-04-28 유찰 7,648만원
5 2026-06-09 대기 5,354만원

건축물대장 건축HUB

주용도 숙박시설 · 숙박시설
건축물명 디 아일랜드 블루 호텔
사용승인 2013년 10월 · 허가 2012-05-31
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 11층 (지하 2층)
연면적 13,482.2㎡ · 대지 1,495.0㎡
세대·호 143호
건폐·용적 건폐율 76%
주차 149대 · 실내 149 · 실외 0 · 기계 127
내진설계 ✓ 적용

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

452
1,495㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3
저촉·고위험
기본
지목 · 토지대장
면적 1,495.0 452.2
소유 법인
소재 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 · 544-2
특성
일반상업지역
이용상황 상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,960만
989,700원/㎡ × 1,495.0㎡
▼ 감정가 15%
2026년 기준
989,700원/㎡
▲ +135.6% · 연평균 +10.4% · 2013년 대비
107.6만 74.8만 42.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 420,000원/㎡ 2014년 · 495,600원/㎡ 2015년 · 565,600원/㎡ 2016년 · 685,000원/㎡ 2017년 · 754,200원/㎡ 2018년 · 836,400원/㎡ 2019년 · 855,500원/㎡ 2020년 · 874,700원/㎡ 2021년 · 997,900원/㎡ 2022년 · 1,076,000원/㎡ 2023년 · 1,004,000원/㎡ 2024년 · 997,200원/㎡ 2025년 · 989,700원/㎡ 2026년 · 989,700원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역 저촉 시가지경관지구(중심) 저촉 역사문화환경보존지역 저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m) 접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역 고도지구 공장설립제한지역 방화지구 상대보호구역 지하수자원특별관리구역 하수처리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 11층1104호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)

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