매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
57,620,000원
5,762만
감정가 220,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
528만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층913호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
낙찰 5,622만
물건 2
건물
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층914호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
낙찰 5,722만
물건 3
건물
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1003호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
낙찰 6,511만
물건 4
건물
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1004호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
낙찰 7,375만
물건 5
건물
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 11층1104호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
낙찰 6,712만
물건 7
건물
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1013호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
낙찰 5,762만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층913호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
2024년05월20일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
- 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층914호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
- 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1003호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
- 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1004호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
- 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 11층1104호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
- 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 9층903호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
- 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1013호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
- 1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
5,282만원
▼ 76% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 2,000만→5,282만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,697만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 7,546만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 5,282만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
디 아일랜드 블루 호텔
사용승인
2013년 10월 · 허가 2012-05-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 2층)
연면적
13,482.2㎡ · 대지 1,495.0㎡
세대·호
143호
건폐·용적
건폐율 76%
주차
149대
· 실내 149 · 실외 0 · 기계 127
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
452평
1,495㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,495.0㎡
≈
452.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 · 544-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,960만원
989,700원/㎡ × 1,495.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
989,700원/㎡
▲
+135.6%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
방화지구
상대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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