특수권리·특수조건
3
- 맹지 지적도상 맹지이나 목록 5.를 통하여 진출입 가능함 · 도로접면 맹지 (5011031026137840001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1056, 2025타경1057
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
464,288,000원
4억 6,428만
감정가 1,353,608,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
4,642만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3783
96㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3784-1
4876㎡
#5
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3785-1
1382㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3783
2024년10월25일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3784-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 신정로 523
- 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 등록된
- 전입세대주 없음.
- 상가건물임대차현황서 발급일(2024.10.16.자) 현재
- 주식회사 오라피네가 임차인으로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적으로 달리 조사할 방법이 없으므로
- 본건 제시건물 1층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한
- 별지와 같은 안내문을 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3736-3
- 위 소재지3(신정로 523) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3785-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
4억 6,428만원
▼ 66% 감정가 13억 5,360만
입찰 보증금
4,642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 5,360만→4억 6,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,500만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 13억 5,360만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 9억 4,752만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 6억 6,326만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 4억 6,428만원 |
토지 개요 사건 매물
1,922평
6,354㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
96.0㎡
≈
29.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3783
물건 #2
4,876.0㎡
≈
1,475.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3784-1
물건 #5
1,382.0㎡
≈
418.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3785-1
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
미지정
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 · 3783
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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