매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
156,029,000원
1억 5,602만
감정가 318,425,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,560만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.118g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 신정로 523
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3736-3
276㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3783
2024년10월25일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3784-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 신정로 523
- 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 등록된
- 전입세대주 없음.
- 상가건물임대차현황서 발급일(2024.10.16.자) 현재
- 주식회사 오라피네가 임차인으로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적으로 달리 조사할 방법이 없으므로
- 본건 제시건물 1층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한
- 별지와 같은 안내문을 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3736-3
- 위 소재지3(신정로 523) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3785-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
1억 5,602만원
▼ 51% 감정가 3억 1,842만
입찰 보증금
1,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,842만→1억 5,602만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 922만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 1,842만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,289만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 5,602만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2024년 5월 · 허가 2018-06-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
163.3㎡ · 대지 276.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 59%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅵ-0.118g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
84평
276㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
276.0㎡
≈
83.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 · 3736-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,356만원
121,600원/㎡ × 276.0㎡
▲
감정가 949%
2026년 기준
121,600원/㎡
▲
+948.3%
· 연평균 +72.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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