유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
755,612,000원
7억 5,561만
감정가 1,079,445,600원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
7,556만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5
1100㎡
#3
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5
철골조철판지붕 단층 점포
234.0㎡
지하실 117.0㎡
#4
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-73
7㎡
#5
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-74
25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7
2025-04-29 10:40
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5
- - 현지출장시 만난 김창수(채무자 겸 소유자)는 본건 부동산에 소재하는 제시외 주택에 소유자 가족이 거주하며, 본건 부동산에 소재한 제시외 창고를 점유 사용하고 있다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5
- - 현지출장시 만난 김창수(채무자 겸 소유자)는 본건 부동산을 점유하여 사용하고 있으며 임대차 내역은 없다고 진술.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-73
- - 현지출장시 만난 김창수(채무자 겸 소유자)는 본건 부동산을 점유하여 사용하고 있으며 임대차 내역은 없다고 진술.
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-74
- - 현지출장시 만난 김창수(채무자 겸 소유자)는 본건 부동산을 점유하여 사용하고 있으며 임대차 내역은 없다고 진술.
충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-8
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-4
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-5
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-5
- - 현지출장시 만난 김문수(채무자 겸 소유자의 형)는 본건 부동산 등을 사실상 관리하고 있으며, 본건 부동산 우측의 주택에 거주하며 임대차내역은 없고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-6
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
7억 5,561만원
▼ 30% 감정가 10억 7,944만
입찰 보증금
7,556만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 7,944만→7억 5,561만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 10억 7,944만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 7억 5,561만원 |
토지 개요 사건 매물
413평
1,366㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
1,100.0㎡
≈
332.7평
토지
99
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5
물건 #3
234.0㎡
≈
70.8평
건물
99
일반건물
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5
물건 #4
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-73
물건 #5
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-74
토지 정보 VWorld
333평
1,100㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,100.0㎡
≈
332.7평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 · 263-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,767만원
479,700원/㎡ × 1,100.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
479,700원/㎡
▲
+0.1%
· 연평균 +0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1981년 10월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층 (지하 1층)
연면적
351.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.