명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 85,347,000원
C
매력지수45
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경15825 · 홍성지원 · 토지
311㎡
311㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
85,347,000원
8,534만
감정가 174,176,500원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
홍성지원
10:00
입찰 보증금
853만원
최저가의 10% · 8,534,700원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.74억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원으로 계산되지만, 제시외 건물과 토지 현황 차이가 핵심인 현장확인형 물건입니다.
- 가격 최저가 121,924,000원 = 감정가 174,176,500원의 70.0% · 실거래 자료 없음
- 자금 최저가의 10% ≈ 12,192,400원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 제시외 건물 포함, 물건 2번 토지 현황 주거나지·도로, 현재 회차 미배당 11,852,658원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
소재지
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
법원·사건
대전지방법원
홍성지원
·2025타경15825
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·경매법정
물건
대
311㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
311㎡
#2
충청남도 서천군 마서면 송내리 384-1
35㎡
#3
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 77.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
2025-07-09 13:20
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 마서면 송내리 384-1
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 유청자(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
8,534만원
▼ 51% 감정가 1억 7,417만
입찰 보증금
853만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,417만→8,534만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,974만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 7,417만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 1억 2,192만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 8,534만원 |
토지 개요 사건 매물
128평
424㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
311.0㎡
≈
94.1평
토지
02
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
물건 #2
35.0㎡
≈
10.6평
토지
02
충청남도 서천군 마서면 송내리 384-1
물건 #3
77.8㎡
≈
23.5평
건물
02
일반건물
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.0㎡
≈
94.1평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 마서면 송내리 · 384
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,480만원
47,600원/㎡ × 311.0㎡
▲
감정가 1177%
2026년 기준
47,600원/㎡
▲
+66.4%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 6월 · 허가 2016-04-07
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
77.8㎡ · 대지 311.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (14장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.