명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
43,120,000원
4,312만
감정가 88,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
431만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 107-10 3층303호
2025-09-30 09:40
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 정순옥 세대가 전입되어 있어 정순옥을 점유자로 등재함.
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 107-10 5층503호
- - 현지출장시 만난 레이반(인도네시아 인)은 본건 주택에 본인이 임차하여 거주하고 있다고 진술하여 레이반을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
4,312만원
▼ 51% 감정가 8,800만
입찰 보증금
431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,800만→4,312만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,018만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 8,800만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 6,160만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 4,312만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
광천캐슬뷰103동
5층503호
·
철근콘크리트구조
홍남로737번길 5-7
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
19세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
31%
대지 대비
용적률
125%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
고
281m
충남드론항공고등학교
중
350m
서해삼육중학교
초
205m
광천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
304평
1,004㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,004.0㎡
≈
303.7평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 · 107-10
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,325만원
162,600원/㎡ × 1,004.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
162,600원/㎡
▲
+13.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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