유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
594,831,000원
5억 9,483만
감정가 849,758,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,948만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (6)
#4
전라북도 완주군 상관면 용암리 315-3
382㎡
#5
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-1
2965㎡
#7
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-2
1071㎡
#8
전라북도 완주군 상관면 용암리 317
638㎡
#15
전라북도 완주군 상관면 용암리 315-1
2514㎡
#16
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-3
3878㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라북도 완주군 상관면 용암리 314-1
2024-06-05 11:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라북도 완주군 상관면 용암리 314-2
- 현장(목록2. 및 위 지상 소재 제시외 건물)에서 만난 점유자 김상운의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 지상 제시외건물 점유자 김상운에 의하면, 목록2. 지상 제시외건물은 본인 소유이며, 이곳에서 거주하고 있다고 함. 첨부 (제시외건물)전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 김상운이 전입세대로 등록되어 있음.
전라북도 완주군 상관면 용암리 314-3
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라북도 완주군 상관면 용암리 315-3
- 현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인의 대표자에 의하면, 목록4.는 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차해 이용 중이라고 함.
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-1
- 현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인의 대표자에 의하면, 목록5.는 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차했으며, 위 법인 사무실은 목록5. 지상에 설치된 컨테이너박스를 이용하고 있고, 김덕기(채무자겸 소유자)는 본건 토지상에 설치된 컨테이너박스에서 거주하고 있다고 함.
전라북도 완주군 상관면 춘향로 4071
- 현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인의 대표자에 의하면, 목록5. 지상 목록6. 단층 동물관리실 및 부속건물 단층 변소 및 창고는 멸실되었으며, 목록5. 지상에 설치된 컨테이너박스 3개 중 한곳에서 김덕기가 거주하고 있고, 다른 한곳에서 용암가스석유산업주식회사의 사무실로 이용하고 있으며, (주)셰일종합에너지 사무실은 목록10. 1층을 사용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 김덕기(채무자겸 소유자)가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 용암가스석유산업 주식회사(대표자 김용기), (주)셰일종합에너지(대표자 김덕기)가 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-2
- 현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인의 대표자에 의하면, 목록7.은 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차해 이용 중이라고 함.
전라북도 완주군 상관면 용암리 317
- 현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인의 대표자에 의하면, 목록8.은 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차해 이용 중이라고 함.
전라북도 완주군 상관면 용암리 318-1
- 현장에서 만난 (주)셰일종합에너지의 직원 이옥순(주유소 안전관리자) 및 배우자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 점유자들에 의하면, 목록9.는 (주)셰일종합에너지가 주유소 부지로 이용하고 있다고 함.
전라북도 완주군 상관면 춘향로 4073 (제1동)
- 현장에서 만난 (주)셰일종합에너지의 직원 이옥순(주유소 안전관리자) 및 배우자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 점유자들에 의하면, 목록10. 1층은 (주)셰일종합에너지의 사무실로 이용 중이고, 2층은 이옥순이 사무실 및 주거공간으로 이용하고 있다고 하며, 본건 주유소는 (주)셰일종합에너지에서 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 유한회사 천광산업이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 완주군 상관면 용암리 318-6
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라북도 완주군 상관면 용암리 318-7
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라북도 완주군 상관면 용암리 318-8
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
5억 9,483만원
▼ 30% 감정가 8억 4,975만
입찰 보증금
5,948만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 4,975만→5억 9,483만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 4,975만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 9,483만원 |
토지 개요 사건 매물
3,463평
11,448㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #4
382.0㎡
≈
115.6평
토지
99
전라북도 완주군 상관면 용암리 315-3
물건 #5
2,965.0㎡
≈
896.9평
토지
99
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-1
물건 #7
1,071.0㎡
≈
324.0평
토지
99
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-2
물건 #8
638.0㎡
≈
193.0평
토지
99
전라북도 완주군 상관면 용암리 317
물건 #15
2,514.0㎡
≈
760.5평
기타
99
전라북도 완주군 상관면 용암리 315-1
물건 #16
3,878.0㎡
≈
1,173.1평
기타
99
전라북도 완주군 상관면 용암리 316-3
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2023년 기준
41,600원/㎡
▲
+144.7%
· 연평균 +16.1%
· 2014년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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