특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임승술(전입 2014-12-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 2곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
186,070,000원
1억 8,607만
감정가 379,733,880원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1,860만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (4)
#15
경상남도 밀양시 단장면 단장리 786-4
일반철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 단독주택
1층 110.72㎡
2층 24.21㎡
#16
경상남도 밀양시 단장면 단장리 781-6
92㎡
#17
경상남도 밀양시 단장면 단장리 780-4
117㎡
#18
경상남도 밀양시 단장면 단장리 786-4
1053㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 사연리 산165-29
2025-10-22 15:00
경상남도 밀양시 단장면 사연리 산165-25
경상남도 밀양시 단장면 사연리 산165-2
경상남도 밀양시 단장면 사연리 496-7
경상남도 밀양시 단장면 사연리 496-3
경상남도 밀양시 단장면 사연리 495-1
경상남도 밀양시 단장면 사연리 494-3
경상남도 밀양시 단장면 사연리 494-2
경상남도 밀양시 단장면 사연리 494
경상남도 밀양시 단장면 사연리 486-1
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1453-4
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1453-4
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 255-29
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1453-1
경상남도 밀양시 단장면 단장리 786-4
경상남도 밀양시 단장면 단장리 781-6
경상남도 밀양시 단장면 단장리 780-4
경상남도 밀양시 단장면 단장리 786-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 8,607만원
▼ 51% 감정가 3억 7,973만
입찰 보증금
1,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,973만→1억 8,607만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,024만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 7,973만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 2억 6,581만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억 8,607만원 |
토지 개요 사건 매물
415평
1,373㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #15
110.7㎡
≈
33.5평
건물
99
일반건물
경상남도 밀양시 단장면 단장리 786-4
물건 #16
92.0㎡
≈
27.8평
토지
99
경상남도 밀양시 단장면 단장리 781-6
물건 #17
117.0㎡
≈
35.4평
토지
99
경상남도 밀양시 단장면 단장리 780-4
물건 #18
1,053.0㎡
≈
318.5평
토지
99
경상남도 밀양시 단장면 단장리 786-4
토지 정보 VWorld
318평
1,053㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,053.0㎡
≈
318.5평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 단장리 · 786-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,868만원
141,200원/㎡ × 1,053.0㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
141,200원/㎡
▲
+287.9%
· 연평균 +22.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
영농여건불리농지
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2014년 9월 · 허가 2013-08-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
134.9㎡ · 대지 1,053.0㎡
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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