유찰 16회
부동산강제경매
최저매각가
17차 · 유찰 16회
가격 메리트
7,206,000원
720만
감정가 256,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
72만원
실거래 대비
▼ 97.4%
싸게 매수
최근 결과
16
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ 0.204g
감정가 대비 97% 할인
유찰 16회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 16회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제4층 제402호 (개봉동, 라움)
2023-11-23 15:30
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 강욱(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
17차 매각기일
2026-05-27
10:00
제112호 법정
최저매각가
720만원
▼ 97% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
72만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이
· ▼ 97%
2억 5,600만→720만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 576만원
회차 전체 보기 (17회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-16 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2024-08-20 | 유찰 | 2억 480만원 |
| 3 | 2024-10-08 | 유찰 | 1억 6,384만원 |
| 4 | 2024-11-12 | 유찰 | 1억 3,107만원 |
| 5 | 2024-12-17 | 유찰 | 1억 485만원 |
| 6 | 2025-01-17 | 유찰 | 8,388만원 |
| 7 | 2025-03-18 | 유찰 | 6,710만원 |
| 8 | 2025-04-29 | 유찰 | 5,368만원 |
| 9 | 2025-06-04 | 유찰 | 4,295만원 |
| 10 | 2025-07-16 | 유찰 | 3,436만원 |
| 11 | 2025-08-28 | 유찰 | 2,748만원 |
| 12 | 2025-10-22 | 유찰 | 2,199만원 |
| 13 | 2025-11-25 | 유찰 | 1,759만원 |
| 14 | 2026-01-20 | 유찰 | 1,407만원 |
| 15 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,125만원 |
| 16 | 2026-04-15 | 유찰 | 900만원 |
| 17 | 2026-05-27 | 대기 | 720만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
라움
제4층 제402호
·
철근콘크리트구조
고척로18길 59-9 (개봉동, 라움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔-준주택)및근린생활시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 2층)
현 매물 4층
(지하 2층)
현 매물 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
407%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
21대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 3건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 8건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
양천고등학교
중
636m
경인중학교
초
398m
서울오류초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
441m
경인선
개봉역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
251㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
251.0㎡
≈
75.9평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 개봉동 · 70-30
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,366만원
3,919,000원/㎡ × 251.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
3,919,000원/㎡
▲
+103.1%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.