명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
4회 · 최저 66,560,000원
C
매력지수52
유찰 4회
부동산강제경매
2023타경114977 · 서울남부지방법원 · 다세대
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
83,200,000원
8,320만
감정가 130,000,000원
감정가의 64%
▼ 36% 할인
다음 매각기일
07-15
서울남부지방법원
10:00
입찰 보증금
832만원
최저가의 10% · 8,320,000원
실거래 대비
▼ 68.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
2.60억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차보증금 119,700,000원이 있으나 특별매각조건 이행 시 미배당 38,397,600원의 매수인 인수는 실질 0원*. 가격 여유보다 조건 확인과 환금성 검토가 먼저입니다.
- 권리 실제 임차인 이수진 1명 · 전입 2020.12.02.로 말소기준 2021.09.13.보다 선순위
- 인수 통상 미배당 38,397,600원이나 반환청구권 포기·임차권등기 말소 조건으로 실질 0원*
- 가격 실질취득 83,200,000원* = 최근 12개월 평균 101,350,000원의 82.1%
- 환금성 4회 유찰 · 단지 경매 평균 유찰 12.0회 · 매각률 2.5% · 최근 추세 -2.4%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
12.0회 유찰
· 매각 2%
소재지
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제13층 제1329호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
법원·사건
서울남부지방법원
·2023타경114977
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·제112호 법정
물건
비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1329호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제13층 제1329호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
2025-12-17 10:00
- 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-15
10:00
제112호 법정
최저매각가
8,320만원
▼ 36% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
832만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 36%
1억 3,000만→8,320만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,656만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 5 | 2026-07-15 | 대기 | 8,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비즈트위트 바이올렛 5차
제13층 제1329호
·
철근콘크리트구조
디지털로12길 15 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설
299세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 3층)
현 매물 13층
(지하 3층)
현 매물 13층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
660%
/ 500 한도
연식
12년차 · 준공 2014년 9월
0년15년30년+
연면적
15,788㎡
대지면적
1,794㎡
단지 시설K-apt V4 detail
173대
주차
인근 학교
직선거리
중
629m
세일중학교
초
573m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
7
가산디지털단지역
환승
676m
경부선
가산디지털단지역역
환승
740m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
543평
1,794㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,794.1㎡
≈
542.7평
소유
법인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 140-36
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 6,104만원
7,280,000원/㎡ × 1,794.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,280,000원/㎡
▲
+104.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
준공업지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제13층 제1329호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
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