C
매력지수48
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경1163 · 제주지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 24.02㎡
철근콘크리트구조 24.02㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
33,614,000원
3,361만
감정가 98,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-14
제주지방법원
10:00
입찰 보증금
336만원
최저가의 10% · 3,361,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
9,800만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸해 인수액은 0원이나, 3회 유찰된 위탁운영 호텔 객실로 운영계약과 환금성 실사가 먼저입니다.
- 권리 2015.03.10. 농협은행 근저당이 말소기준이며 이후 압류·경매개시결정은 소멸, 계산상 인수 0원
- 운영 주식회사 랜드원이 소유자로부터 위탁받아 객실로 운영 중이며 임대관계는 미상
- 가격 최저가 33,614,000원은 감정가 98,000,000원의 34.3%지만 3회 유찰과 운영·환금성 확인 전에는 저렴하다고 단정할 수 없음
- 배당 현재 회차 예상 미배당 128,042,270원이며 이는 매수인 승계액이 아니라 채권자 미회수액
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호
법원·사건
제주지방법원
·2025타경1163
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호법정
물건
디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호
철근콘크리트구조 24.02㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호
2025년05월14일
- - 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `주식회사 랜드원`에서 소유자로부터 위탁받아 호텔(성산마리나호텔) 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 2층220호
- - 위 소재지1(고성오조로 94, 디아일랜드마리나호텔 6층737호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
3,361만원
▼ 66% 감정가 9,800만
입찰 보증금
336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,800만→3,361만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,352만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 6,860만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 4,802만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 3,361만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
디아일랜드 마리나 호텔
사용승인
2014년 12월 · 허가 2013-01-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
14,380.5㎡ · 대지 2,722.0㎡
세대·호
218호
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 414%
주차
153대
· 실내 137 · 실외 16 · 기계 137
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
577평
1,907㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,907.0㎡
≈
576.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 1201
특성
일반상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,593만원
695,300원/㎡ × 1,907.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
695,300원/㎡
▲
+139.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (7)
고도지구
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
방화지구
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호
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