매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
48,020,000원
4,802만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
480만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호
2025년05월14일
- - 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `주식회사 랜드원`에서 소유자로부터 위탁받아 호텔(성산마리나호텔) 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 2층220호
- - 위 소재지1(고성오조로 94, 디아일랜드마리나호텔 6층737호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
4,802만원
▼ 51% 감정가 9,800만
입찰 보증금
480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,800만→4,802만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,361만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 6,860만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 4,802만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
디아일랜드 마리나 호텔
사용승인
2014년 12월 · 허가 2013-01-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
14,380.5㎡ · 대지 2,722.0㎡
세대·호
218호
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 414%
주차
153대
· 실내 137 · 실외 16 · 기계 137
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
577평
1,907㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,907.0㎡
≈
576.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 1201
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,593만원
695,300원/㎡ × 1,907.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
695,300원/㎡
▲
+139.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (7)
고도지구
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
방화지구
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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