부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
19,473,000,000원
194억 7,300만
감정가 19,473,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
19억
4,730만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (12)
#1
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이101호
일반철골구조 200㎡
#2
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이102호
일반철골구조 107.63㎡
#3
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이103호
일반철골구조 1186.165㎡
#4
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이104호
일반철골구조 99.22㎡
#5
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이105호
일반철골구조 80.12㎡
#6
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 2층에이201호
일반철골구조 292.67㎡
#7
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 2층에이202호
일반철골구조 1535.85㎡
#8
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 3층에이301호
일반철골구조 1904.325㎡
#9
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 4층에이401호
일반철골구조 1662.9㎡
#10
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층비101호
일반철골구조 109.78㎡
#11
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 2층비201호
일반철골구조 109.78㎡
#12
· 스카이라인1
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 3층비301호
일반철골구조 109.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이101호
2026-01-05 16:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원이라고 하시는 여성분을 면대한 바, 임차인이 1번-5번 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 직원이 임차인 연락처를 알려주어 통화를 하였고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`의 교부를 원하지 않음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이102호
2026-01-06 11:10
- - 1번과 동일함.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이103호
- - 1번과 동일함.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이104호
- - 1번과 동일함.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층에이105호
- - 1번과 동일함.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 2층에이201호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 공동현관에서 출입을 허용하지 않아서, 공동 현관 옆에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 2층에이202호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 공동현관에서 출입을 허용하지 않아서, 공동 현관 옆에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 3층에이301호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람.
- - 3층 전체가 주차장으로 사용 중이며, 추가적인 확인이 필요함.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 4층에이401호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람.
- - 4층 전체가 주차장으로 사용 중이며, 추가적인 확인이 필요함.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 1층비101호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인 인적사항을 알려주지 않았으며, 보증금이 없다고 함.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 2층비201호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인 인적사항을 알려주지 않았으며,, 보증금이 없다고 함.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1909-12 스카이라인1 3층비301호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
194억 7,300만원
입찰 보증금
19억 4,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 194억 7,300만원 |
토지 정보 VWorld
1,173평
3,877㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
3,876.7㎡
≈
1,172.7평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1909-12
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 2,386만원
831,600원/㎡ × 3,876.7㎡
▲
감정가 604%
2026년 기준
831,600원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +5.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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