매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
292,343,000원
2억 9,234만
감정가 596,619,200원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,923만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VI-0.118
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 1층114호
2025년06월25일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.06.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.06.23.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 2층214호
- 소재지 1.(사계남로216번길 31, 지음빌딩 1층114호) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 9,234만원
▼ 51% 감정가 5억 9,661만
입찰 보증금
2,923만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 9,661만→2억 9,234만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 464만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 5억 9,661만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 1,763만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 9,234만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
플레이사계B동
사용승인
2019년 12월 · 허가 2018-03-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
2,471.6㎡ · 대지 3,173.0㎡
세대·호
28호
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 73%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용 · VI-0.118
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
960평
3,173㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,173.0㎡
≈
959.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 · 126-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,085만원
356,400원/㎡ × 3,173.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
356,400원/㎡
▲
+614.2%
· 연평균 +47.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
제2종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
관광지
접함
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.