특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 뉴플렉스(전입 2022-05-20), 주식회사 엠자산관리(전입 2020-03-31)
- 별도등기 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 지상권설정 등기(2008.08.21
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
D
매력지수35
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
364,800,000원
3억 6,480만
감정가 456,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
3,648만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
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회 유찰
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최저가 364,800,000원이지만 확인 가능한 실질취득은 최소 394,800,000원이며, 보증금 미상 선순위 점유와 토지 지상권 인수로 총부담 상한이 닫히지 않습니다.
- 가격 최저가 364,800,000원 + 확인된 보증금 인수 30,000,000원 = 실질취득 최소 394,800,000원
- 인수 엠자산관리 30,000,000원 전액 인수 · 뉴플렉스 보증금 미상 · 토지 을구 5번 지상권 인수
- 리스크 실제 임차인 3명과 중첩 점유, 담보가등기 성격 확인, 등기상 말소 근저당과 예상배당의 불일치까지 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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