특수권리·특수조건
1
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2014-03-26 류자영
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
71,000,000원
7,100만
감정가 191,780,000원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
657만원
감정가 대비
▼ 63.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 포천시 신북면 계류리 543-1
660㎡
#3
경기도 포천시 신북면 계류리 543-1 나동
일반목구조 슬레이트지붕 단층 제1종근린생활시설
129.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 계류리 543
2025-04-09 16:03
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 계류리 543-1
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 계류리 543-1 나동
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-5
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 572
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-07
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
6,578만원
▼ 66% 감정가 1억 9,178만
입찰 보증금
657만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,178만→6,578만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,604만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 9,178만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 3,424만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 9,397만원 |
| 4 | 2026-07-07 | 대기 | 6,578만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2008년 12월
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
129.5㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 계류리 · 543-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,768만원
87,400원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
87,400원/㎡
▲
+380.2%
· 연평균 +29.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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