유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
445,000,000원
4억 4,500만
감정가 1,226,617,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
4,207만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#1
경기도 포천시 신북면 계류리 543
1835㎡
#4
경기도 포천시 신북면 계류리 543-2
2060㎡
#5
경기도 포천시 신북면 계류리 543-3
156㎡
#6
경기도 포천시 신북면 계류리 543-4
66㎡
#7
경기도 포천시 신북면 계류리 543-5
68㎡
#8
경기도 포천시 신북면 계류리 544-1
922㎡
#9
경기도 포천시 신북면 계류리 544-2
416㎡
#10
경기도 포천시 신북면 계류리 544-3
340㎡
#11
경기도 포천시 신북면 계류리 544-4
37㎡
#12
경기도 포천시 신북면 계류리 572
5448㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 계류리 543
2025-04-09 16:03
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 계류리 543-1
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 계류리 543-1 나동
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 543-5
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 544-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 572
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
4억 2,072만원
▼ 66% 감정가 12억 2,661만
입찰 보증금
4,207만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 2,661만→4억 2,072만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,451만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 12억 2,661만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 8억 5,863만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 6억 104만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 2,072만원 |
토지 개요 사건 매물
3,433평
11,348㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,835.0㎡
≈
555.1평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 543
물건 #4
2,060.0㎡
≈
623.1평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 543-2
물건 #5
156.0㎡
≈
47.2평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 543-3
물건 #6
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 543-4
물건 #7
68.0㎡
≈
20.6평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 543-5
물건 #8
922.0㎡
≈
278.9평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 544-1
물건 #9
416.0㎡
≈
125.8평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 544-2
물건 #10
340.0㎡
≈
102.8평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 544-3
물건 #11
37.0㎡
≈
11.2평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 544-4
물건 #12
5,448.0㎡
≈
1,648.0평
토지
대지
경기도 포천시 신북면 계류리 572
토지 정보 VWorld
555평
1,835㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,835.0㎡
≈
555.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 계류리 · 543
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,798만원
53,400원/㎡ × 1,835.0㎡
▲
감정가 1252%
2026년 기준
53,400원/㎡
▲
+129.2%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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