특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 목록2에 분묘가 소재하며 최저매각가격은 분묘로 인한 영향을 고려한 금액임
- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4873032030100430001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873032030100430002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873032030100430003, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 5회
청산을위한형식적경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
2,539,000원
253만
감정가 15,108,800원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
25만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1
198㎡
#2
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-2
377㎡
#3
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3
840㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1
2024-12-18 10:03
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-2
2024-12-24 11:14
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3
2025-01-21 14:55
경상남도 함안군 군북면 장지리 296
경상남도 함안군 군북면 장지리 297-1
경상남도 함안군 군북면 장지1길 79
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입 대문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입 대문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 유무를 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
253만원
▼ 83% 감정가 1,510만
입찰 보증금
25만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1,510만→253만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 177만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 1,510만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 1,057만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 740만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 518만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 유찰 | 362만원 |
| 6 | 2026-07-09 | 대기 | 253만원 |
토지 개요 사건 매물
428평
1,415㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1
물건 #2
377.0㎡
≈
114.0평
토지
대지
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-2
물건 #3
840.0㎡
≈
254.1평
토지
대지
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 함안군 군북면 장지리 · 43-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
516만원
26,100원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
26,100원/㎡
▲
+91.9%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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