유찰 4회
청산을위한형식적경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
7,498,000원
749만
감정가 31,230,300원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
74만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#4
경상남도 함안군 군북면 장지리 296
228㎡
#5
경상남도 함안군 군북면 장지리 297-1
208㎡
#6
경상남도 함안군 군북면 장지1길 79
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1
2024-12-18 10:03
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-2
2024-12-24 11:14
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3
2025-01-21 14:55
경상남도 함안군 군북면 장지리 296
경상남도 함안군 군북면 장지리 297-1
경상남도 함안군 군북면 장지1길 79
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입 대문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입 대문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 유무를 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
749만원
▼ 76% 감정가 3,123만
입찰 보증금
74만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,123만→749만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 524만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 3,123만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,186만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 1,530만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 1,071만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 749만원 |
토지 개요 사건 매물
132평
436㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
경상남도 함안군 군북면 장지리 296
물건 #5
208.0㎡
≈
62.9평
토지
대지
경상남도 함안군 군북면 장지리 297-1
물건 #6
건물
대지
일반건물
경상남도 함안군 군북면 장지1길 79
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 함안군 군북면 장지리 · 296
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
581만원
25,500원/㎡ × 228.0㎡
▲
감정가 537%
2026년 기준
25,500원/㎡
▲
+97.7%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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