매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
556,427,000원
5억 5,642만
감정가 709,180,950원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
4,964만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60
313㎡
#2
제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60
벽돌조 및 철근조 슬래브위기와지붕
2층 제1종근린생활시설
1층 123.03㎡
2층 63.59㎡
지층 22.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60
2025년05월09일
- - 아래 소재지 2(홍랑길 34-13) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60
2025년05월12일
- - 본건 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김수연은 본건 소재지 1. 토지 및 소재지 2. 제시 건물은 본인이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김수연에게 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 등재된 전입세대주 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- -
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476-10 남영에듀클래스 비동 2층 205호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 9,642만원
▼ 30% 감정가 7억 918만
입찰 보증금
4,964만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 918만→4억 9,642만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 7억 918만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 9,642만원 |
토지 정보 VWorld
95평
313㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
313.0㎡
≈
94.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 삼도일동 · 305-60
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,282만원
711,900원/㎡ × 313.0㎡
▲
감정가 318%
2026년 기준
711,900원/㎡
▲
+62.2%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
장애물제한표면구역
절대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.