매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
76,300,000원
7,630만
감정가 109,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
763만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60
2025년05월09일
- - 아래 소재지 2(홍랑길 34-13) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60
2025년05월12일
- - 본건 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김수연은 본건 소재지 1. 토지 및 소재지 2. 제시 건물은 본인이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김수연에게 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 등재된 전입세대주 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- -
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476-10 남영에듀클래스 비동 2층 205호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
7,630만원
▼ 30% 감정가 1억 900만
입찰 보증금
763만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 900만→7,630만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 900만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 7,630만원 |
토지 정보 VWorld
746평
2,465㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,465.0㎡
≈
745.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 · 2476-10
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 9,038만원
1,132,000원/㎡ × 2,465.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,132,000원/㎡
▲
+319.3%
· 연평균 +29.0%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
제2종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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