특수권리·특수조건
2
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4180025022100730007, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
439,461,000원
4억 3,946만
감정가 896,858,000원
다음 매각기일
08-13
D-12
입찰 보증금
4,394만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-4
81㎡
#3
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-7
2618㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-332
2025-11-18 14:04
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-7
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-213
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-213
- 목록4. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-13
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
4억 3,946만원
▼ 51% 감정가 8억 9,685만
입찰 보증금
4,394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 9,685만→4억 3,946만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 762만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 8억 9,685만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 유찰 | 6억 2,780만원 |
| 3 | 2026-08-13 | D-12 진행 | 4억 3,946만원 |
토지 개요 사건 매물
816평
2,699㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
81.0㎡
≈
24.5평
토지
대지
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-4
물건 #3
2,618.0㎡
≈
791.9평
토지
대지
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-7
토지 정보 VWorld
24평
81㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
81.0㎡
≈
24.5평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 연천군 연천읍 현가리 · 73-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,466만원
181,100원/㎡ × 81.0㎡
▲
감정가 6114%
2026년 기준
181,100원/㎡
▲
+93.5%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.