특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260323) 후 재기일(20260601)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 47,884,000원
C
매력지수48
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경1417 · 원주지원 · 근린시설
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
68,405,000원
6,840만
감정가 407,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-06
원주지원
10:00
입찰 보증금
684만원
최저가의 10% · 6,840,500원
실거래 대비
▼ 67.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
2.13억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 전입 임차인으로 인수는 0원. 다만 5회 유찰된 근린시설이고 내부 경계벽 제거·명도·상가 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 407,000,000원 → 최저가 68,405,000원, 5회 유찰로 감정가의 17%
- 자금 특별매각조건상 매수신청보증금 20% = 13,681,000원
- 권리 말소기준 2016.01.28 하나은행 근저당, 임차인 전입 2020.08.14로 대항력 없음·인수 0원
- 리스크 일반음식점으로 이용 중이며 내부 경계벽을 제거해 인접 호수와 일체 사용 중
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
강원특별자치도 원주시 양지로 16, 1층105호 (반곡동,동우프라자)
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2024타경1417
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매 101호 법정
물건
동우프라자 1층105호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 양지로 16, 1층105호 (반곡동,동우프라자)
2024년05월29일
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 양금희가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 기 타
- 주변 점포와 함께 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
- (105호는 일단지의 음식점 중 일부임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6,840만원
▼ 83% 감정가 4억 700만
입찰 보증금
684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
4억 700만→6,840만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,788만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 4억 700만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 2억 8,490만원 |
| 3 | 2025-07-14 | 유찰 | 1억 9,943만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 3,960만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 매각 | 9,772만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 유찰 | 9,772만원 |
| 7 | 2026-07-06 | 대기 | 6,840만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
동우프라자
사용승인
2015년 12월 · 허가 2014-12-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
7,526.1㎡ · 대지 2,936.0㎡
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 157%
주차
41대
· 실내 41 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
888평
2,936㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,936.0㎡
≈
888.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1880-8
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 4,775만원
2,707,000원/㎡ × 2,936.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,707,000원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +5.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
기타공원시설
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 원주시 양지로 16, 1층105호 (반곡동,동우프라자)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (10장)
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