매력지수 60
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
246,582,000원
2억 4,658만
감정가 352,260,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,465만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-12
2024년08월27일
- 사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 ㄱ(주택) 및 ㄱ의 부속 건물들 소재함
- ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 최보라임(목록1 토지 소유자)
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-28
- 사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용
- 일부는 도로로 보임
- 제시 외 ㄴ(주택) 소재함
- ㄴ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-29
- 사용용도 : 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 ㄷ(주택으로 보임) 및 ㄷ의 부속건물 소재함
- ㄷ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-35
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 목록3의 부속 토지 형태임
- (목록3에 소재하는 ㄷ의 마당으로 보임)
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-31
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 법면 등 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-32
- 사용용도 : 임야
- (평탄화 되어 있으며 다소 잡종지 형태임)
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-33
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-34
- 사용용도 : 임야 등
- (일부는 택지화 조성된 잡종지 형태로 보임)
강원특별자치도 원주시 봉산동 777-2
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 봉산동 777-4
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-6
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-10
- 사용용도 : 도로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 4,658만원
▼ 30% 감정가 3억 5,226만
입찰 보증금
2,465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 81%
12억 7,879만→2억 4,658만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 12억 7,879만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 9,515만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 2,660만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 4,658만원 |
토지 개요 사건 매물
280평
927㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
927.0㎡
≈
280.4평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-12
토지 정보 VWorld
280평
927㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
927.0㎡
≈
280.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 봉산동 · 779-12
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,011만원
280,600원/㎡ × 927.0㎡
▲
감정가 135%
2026년 기준
280,600원/㎡
▲
+848.0%
· 연평균 +84.8%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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