매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
308,335,000원
3억 833만
감정가 440,478,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,083만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085
341㎡
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085-1
2446㎡
#4
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085-2
228㎡
#5
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085
일반목구조(일반목구조)
기타지붕(일반목구조)
단층 단독주택
86.24㎡
#6
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1089-3
230㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 1900-3 1층109호
2025년03월05일
- 사용용도 : 공실
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 기 타
- 주출입구가 잠겨 있어 부출입구로 진입 조사하였음
- 지하주차장 폐쇄 되어 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 건물의 부지임
- 제시 외 ㄱ주택 소재함
- ㄱ은 건축물대장 없으며 현장에서 이해관계인도 만나지 못하였음
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085-1
- 사용용도 : 휴경지
- 기타
- 인접한 소하천과 경계 불분명함
- 지하수 관정 1식 소재함
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085-2
- 사용용도 : 현황 도로 및 전으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 833만원
▼ 30% 감정가 4억 4,047만
입찰 보증금
3,083만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,047만→3억 833만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 4,047만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 833만원 |
토지 개요 사건 매물
1,008평
3,331㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
341.0㎡
≈
103.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085
물건 #3
2,446.0㎡
≈
739.9평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085-1
물건 #4
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085-2
물건 #5
86.2㎡
≈
26.1평
토지
대지
일반건물
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1085
물건 #6
230.0㎡
≈
69.6평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1089-3
토지 정보 VWorld
103평
341㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
341.0㎡
≈
103.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 · 1085
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,043만원
30,600원/㎡ × 341.0㎡
▲
감정가 4221%
2026년 기준
30,600원/㎡
▲
+17.2%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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