특수권리·특수조건
1
- 선순위가처분 가처분 2004-04-21 박수창
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
4회 · 최저 21,952,000원
A
매력지수72
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경20617 · 원주지원 · 아파트
철근콘크리트조 49.29㎡
철근콘크리트조 49.29㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
31,360,000원
3,136만
감정가 64,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-06
원주지원
10:00
입찰 보증금
313만원
최저가의 10% · 3,136,000원
실거래 대비
▼ 33.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4,733만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 0명·매수인 인수 0원, 최저가는 실거래 평균의 62.9%. 다만 과거 말소권리와 예상배당표의 불일치를 원본에서 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 31,360,000원 = 동일 면적 실거래 평균 49,875,000원의 62.9%
- 권리 2024.06.05 가압류가 말소기준이며 이후 강제경매와 함께 소멸 · 실제 임차인 0명 · 인수 0원
- 검증 2008.04.30 말소된 을구 1번 근저당이 예상배당표에는 30,395,520원 배당으로 반영돼 최신 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
강원특별자치도 원주시 태장동 1836 백운3차아파트 304동 10층1006호
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경20617
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매 101호 법정
물건
백운3차아파트 304동 10층1006호
철근콘크리트조 / 49.29㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 태장동 1836 백운3차아파트 304동 10층1006호
2025년05월14일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이두재가 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3,136만원
▼ 51% 감정가 6,400만
입찰 보증금
313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,400만→3,136만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,195만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,400만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 4,480만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 3,136만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백운3차아파트
304동 10층1006호
태장공단길 10 (태장동,백운3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
559세대
총 세대
4동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 10층
현 매물 10층
연식
26년차 · 준공 2000년 9월
0년15년30년+
연면적
45,145㎡
전용 합
26,369㎡
관리비 부과
26,369㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)백운주택
단지 시설K-apt V4 detail
286대
주차
세대당 0.51
7대
승강기
동당 1.8
82대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
12평형
공급 ~41㎡
전용 41㎡ · 141건
15평형
공급 ~49㎡
전용 49㎡ · 349건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.2㎡ (약 14.3평)
559세대 구성
100%
559세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
초
377m
장양초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,864평
12,774㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,774.0㎡
≈
3,864.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 태장동 · 1836
특성
자연녹지지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 4,733만원
277,700원/㎡ × 12,774.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
277,700원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 원주시 태장동 1836 백운3차아파트 304동 10층1006호
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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