매력지수 63
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
205,800,000원
2억 580만
감정가 294,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,058만원
실거래 대비
▲ 82.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 중앙동 144 중앙 메디컬센터 1층105호
2025년07월02일
- 사용용도 : 근생(현황 창고의 형태임)
- 이해관계인 만나지 못하였음(개문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 중앙동 144 중앙 메디컬센터 1층106호
- 사용용도 : 외관 상 게임 관련 업소로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 580만원
▼ 30% 감정가 2억 9,400만
입찰 보증금
2,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,400만→2억 580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 9,400만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 580만원 |
토지 정보 VWorld
244평
806㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
806.3㎡
≈
243.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 중앙동 · 144
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 6,898만원
2,442,000원/㎡ × 806.3㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
2,442,000원/㎡
▼
-1.9%
· 연평균 -0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
국토이용기타용도지구
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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