기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 지상의 제시외 건물(감정평가서 ㄱ)에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (4682033029201430000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4682033029201440001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
139,651,200원
1억 3,965만
감정가 139,651,200원
다음 매각기일
09-21
입찰 보증금
1,396만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#18
전라남도 해남군 현산면 황산리 산143
8430㎡
#19
전라남도 해남군 현산면 황산리 산144-1
12298㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 현산면 황산리 1051
2025-09-01 17:23
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053
2025-09-02 15:05
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053-1
2025-09-05 10:05
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1055
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1051-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1059
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 가동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 나동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 다동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 라동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 마동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 바동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 사동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 아동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1053 자동
- 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
전라남도 해남군 현산면 황산리 1051-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 산143
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 현산면 황산리 산144-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 제시외건물 소재하나 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,965만원
입찰 보증금
1,396만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | 대기 | 1억 3,965만원 |
토지 개요 사건 매물
6,270평
20,728㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #18
8,430.0㎡
≈
2,550.1평
토지
제방
전라남도 해남군 현산면 황산리 산143
물건 #19
12,298.0㎡
≈
3,720.1평
토지
제방
전라남도 해남군 현산면 황산리 산144-1
토지 정보 VWorld
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
668원/㎡
▲
+49.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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