매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
777,038,200원
7억 7,703만
감정가 777,038,200원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7,770만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 장성군 삼서면 대도리 134-8
3000㎡
#2
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-11
1160㎡
#3
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
3000㎡
#4
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-13
1840㎡
#5
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
일반철골조 강판지붕 단층 축사
1,254.6㎡
일반철골조 강판지붕 단층 퇴비사
240㎡
부속건물
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 관리사
18㎡ (현황: 소재불명)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 삼서면 대도리 134-8
2025-08-19 13:20
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-11
2025-09-15 13:30
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
2025-09-18 11:15
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-13
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.지상에 소유자소유 냉동창고 1동 소재함.외국인체류확인서에 등재된 SAB PISETH는 소유자의 배우자임.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 456
전라남도 장성군 삼서면 대도리 456
- 소유자 이세룡에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 조정숙은 소유자의 모친으로 임대차관계는 없다고함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 474
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 475
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 491
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 7,703만원
입찰 보증금
7,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 7,703만원 |
토지 개요 사건 매물
3,102평
10,255㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
대지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 134-8
물건 #2
1,160.0㎡
≈
350.9평
토지
대지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-11
물건 #3
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
대지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
물건 #4
1,840.0㎡
≈
556.6평
토지
대지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-13
물건 #5
1,254.6㎡
≈
379.5평
건물
대지
일반건물
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
토지 정보 VWorld
908평
3,000㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,000.0㎡
≈
907.5평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 삼서면 대도리 · 134-8
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,290만원
14,300원/㎡ × 3,000.0㎡
▲
감정가 1811%
2026년 기준
14,300원/㎡
▲
+94.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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