매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
54,228,000원
5,422만
감정가 54,228,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
542만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#8
전라남도 장성군 삼서면 대도리 474
707㎡ (현황: 나대지 및 묵답)
#9
전라남도 장성군 삼서면 대도리 475
1134㎡ (현황: 나대지 및 묵답)
#10
전라남도 장성군 삼서면 대도리 491
757㎡ (현황: 나대지 및 묵답)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 삼서면 대도리 134-8
2025-08-19 13:20
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-11
2025-09-15 13:30
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
2025-09-18 11:15
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-13
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 135-12
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.지상에 소유자소유 냉동창고 1동 소재함.외국인체류확인서에 등재된 SAB PISETH는 소유자의 배우자임.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 456
전라남도 장성군 삼서면 대도리 456
- 소유자 이세룡에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 조정숙은 소유자의 모친으로 임대차관계는 없다고함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 474
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 475
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 491
- 현장확인 및 소유자 이세룡에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
5,422만원
입찰 보증금
542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 5,422만원 |
토지 개요 사건 매물
786평
2,598㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #8
707.0㎡
≈
213.9평
토지
잡종지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 474
물건 #9
1,134.0㎡
≈
343.0평
토지
잡종지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 475
물건 #10
757.0㎡
≈
229.0평
토지
잡종지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 491
토지 정보 VWorld
214평
707㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
707.0㎡
≈
213.9평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 삼서면 대도리 · 474
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
805만원
11,400원/㎡ × 707.0㎡
▲
감정가 673%
2026년 기준
11,400원/㎡
▲
+145.7%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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