매력지수 83
유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
4,000,000원
400만
감정가 67,808,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
35만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 축동면 구호리 343
446㎡
#2
경상남도 사천시 축동면 구호리 345
1673㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 축동면 구호리 343
2023-12-20 12:53
경상남도 사천시 축동면 구호리 345
경상남도 사천시 축동면 구호리 350
경상남도 사천시 축동면 구호리 358
경상남도 사천시 축동면 구호리 361
경상남도 사천시 축동면 구호리 363
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
356만원
▼ 95% 감정가 6,780만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
6,780만→356만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-29 | 유찰 | 6,780만원 |
| 2 | 2024-10-24 | 유찰 | 5,424만원 |
| 3 | 2024-11-28 | 유찰 | 4,339만원 |
| 4 | 2025-01-13 | 유찰 | 3,471만원 |
| 5 | 2025-02-24 | 유찰 | 2,777만원 |
| 6 | 2025-04-07 | 유찰 | 2,221만원 |
| 7 | 2025-05-19 | 유찰 | 1,777만원 |
| 8 | 2025-06-23 | 매각 | 1,422만원 |
| 9 | 2025-10-20 | 유찰 | 1,422만원 |
| 10 | 2025-11-24 | 유찰 | 1,137만원 |
| 11 | 2026-01-12 | 유찰 | 910만원 |
| 12 | 2026-03-09 | 유찰 | 728만원 |
| 13 | 2026-04-13 | 유찰 | 509만원 |
| 14 | 2026-06-01 | 대기 | 356만원 |
토지 개요 사건 매물
641평
2,119㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
446.0㎡
≈
134.9평
토지
임야
경상남도 사천시 축동면 구호리 343
물건 #2
1,673.0㎡
≈
506.1평
토지
임야
경상남도 사천시 축동면 구호리 345
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
446.0㎡
≈
134.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 축동면 구호리 · 343
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
375만원
8,410원/㎡ × 446.0㎡
▲
감정가 1808%
2026년 기준
8,410원/㎡
▲
+24.4%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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