매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
37,226,000원
3,722만
감정가 66,475,500원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
372만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (101)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
대지
전라남도 보성군 미력면 도개리 821
660㎡
3,954만원
물건 2
임야·토지
낙찰
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-7
2788㎡
낙찰 2,835만
물건 3
임야·토지
전라남도 보성군 미력면 도개리 822
1177㎡
1,340만원
물건 4
임야·토지
낙찰
전라남도 보성군 미력면 도개리 820-1
866㎡
낙찰 620만
물건 5
임야·토지
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-1
879㎡
627만원
물건 6
임야·토지
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-3
555㎡
723만원
물건 7
임야·토지
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-5
1200㎡
467만원
물건 9
임야·토지
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-2
549㎡
199만원
물건 전체 내역 (2)
#14
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-3
565㎡
#15
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-4
4496㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 미력면 도개리 821
2024-04-11 14:25
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-7
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 822
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 예재로 132-26
- 방문시 폐문부재 하였으며 내부 건축 자재 및 장비 있었음. 출입문에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
전라남도 보성군 미력면 도개리 820-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-2
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-3
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-4
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 828-5
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 822-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-2
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-3
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-4
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-5
- 현장 출장시 아무도 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3,722만원
▼ 44% 감정가 6,647만
입찰 보증금
372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 44%
6,647만→3,722만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-28 | 유찰 | 6,647만원 |
| 2 | 2024-12-09 | 유찰 | 4,653만원 |
| 3 | 2025-02-03 | 유찰 | 3,722만원 |
| 4 | 2025-03-24 | 유찰 | 2,978만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 4,653만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 대기 | 3,722만원 |
토지 개요 사건 매물
1,531평
5,061㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #14
565.0㎡
≈
170.9평
토지
임야
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-3
물건 #15
4,496.0㎡
≈
1,360.0평
토지
임야
전라남도 보성군 미력면 도개리 821-4
토지 정보 VWorld
171평
565㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
565.0㎡
≈
170.9평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 미력면 도개리 · 821-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
473만원
8,380원/㎡ × 565.0㎡
▲
감정가 1404%
2026년 기준
8,380원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
임업진흥권역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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