NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 5 · 6-2 · 채권최고액 156,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 73,267,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경706 · 진주지원 · 토지
555.0㎡
555.0㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
104,667,000원
1억 466만
감정가 149,524,780원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
진주지원
10:00
입찰 보증금
1,046만원
최저가의 10% · 10,466,700원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.50억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 구권리는 이미 말소되어 매수인 인수는 0원이나, 실질취득 104,667,000원이 시세보다 싼지는 확인할 실거래가 없고 경계·건축물 현황 점검이 핵심입니다.
- 권리 2019.01.18. 근저당권이 말소기준이며 이전 근저당·가압류는 말소 완료, 이후 권리는 매각으로 소멸
- 가격 최저가·실질취득 104,667,000원(감정가 70%) — 실거래 비교 없이 저가 판단 금지
- 현황 768-1·768-2 일단지, 제시외 건물·태양광 포함, 농가창고 67.7㎡ 소재불명·경계 측량 필요
- 점유 확인된 임차인은 없으나 임대관계 미상 — 전입세대와 실제 점유자 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2025타경706
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제101호 법정
물건
대
555.0㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (3)
#3
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
555.0㎡
#4
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-2
303.9㎡
#5
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
시멘트 벽돌조 슬래브지붕
단층주택
83.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남해읍 평리 740
2025-07-04 17:55
경상남도 남해군 남해읍 평리 742
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-2
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
- 본건 전입신고된 서금례는 채무자임 서금례 면담함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남해읍 평리 770
경상남도 남해군 남해읍 평리 770
- 본건 전입신고된 서금례는 채무자임 서금례 면담함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남해읍 평리 770
경상남도 남해군 남해읍 평리 800-1
경상남도 남해군 남해읍 평리 800-6
경상남도 남해군 남해읍 평리 826-13
경상남도 남해군 남해읍 평리 852-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 466만원
▼ 30% 감정가 1억 4,952만
입찰 보증금
1,046만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,952만→1억 466만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 4,952만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 466만원 |
토지 개요 사건 매물
285평
942㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
555.0㎡
≈
167.9평
토지
잡종지
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
물건 #4
303.9㎡
≈
91.9평
토지
잡종지
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-2
물건 #5
83.5㎡
≈
25.3평
건물
잡종지
일반건물
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 남해읍 평리 · 768-1
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,008만원
54,200원/㎡ × 555.0㎡
▲
감정가 497%
2026년 기준
54,200원/㎡
▲
+115.1%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 2동
사용승인
1994년 7월
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
67.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1
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현장 사진 (26장)
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