특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
119,364,000원
1억 1,936만
감정가 696,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1,193만원
감정가 대비
▼ 82.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 대학로 398, 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원)
2024-12-02 12:50
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
- -외관상 장기간 운영되지 않은 공실로 보임
전북특별자치도 군산시 대학로 398, 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원)
2024-12-05 10:56
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
- -외관상 장기간 운영되지 않은 공실로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1억 1,936만원
▼ 83% 감정가 6억 9,600만
입찰 보증금
1,193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 92%
14억 5,300만→1억 1,936만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 유찰 | 14억 5,300만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 10억 1,710만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 4,800만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 4,360만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 7,052만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 1,936만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 문화및집회시설, 근린생활시설
건축물명
행복웨딩문화원
사용승인
1993년 10월 · 허가 1993-02-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,660.3㎡ · 대지 1,444.7㎡
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 241%
주차
44대
· 실내 21 · 실외 23
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
437평
1,445㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,444.7㎡
≈
437.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 863-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 9,462만원
826,900원/㎡ × 1,444.7㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
826,900원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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